每一个地产人背后都有故事，每一个管理者和操盘手的经验都是房地产成长的一个印证。搜狐焦点邀请业内专家、老总和新闻人物，为网友展现企业成长历程、个人职业生涯、开发管理心得以及未来战略等话题。 　　 【本期嘉宾】 ： 河北鑫盈佳房地产经纪有限公司 副总经理 房江涛 　　【访谈时间】 ：2011年11月7日 　　【访谈地点】 ：搜狐焦点邯郸站演播室 　　【 记 者 】 ：搜狐焦点邯郸站 叶子、DODO

每一个地产人背后都有故事，每一个管理者和操盘手的经验都是房地产成长的一个印证。搜狐焦点网邀请业内专家、老总和新闻人物，为网友展现企业成长历程、个人职业生涯、开发管理心得以及未来战略等话题。 　　【本期嘉宾】 ：西蓝卡地产策略机构 总经理 马涛 　　【访谈时间】 ：2011年9月21号 　　【访谈地点】 ：搜狐焦点邯郸站演播室 　　【 记 者 】 ：搜狐焦点邯郸站 郝志阳

每一个地产人背后都有故事，每一个管理者和操盘手的经验都是房地产成长的一个印证。搜狐焦点邀请业内专家、老总和新闻人物，为网友展现企业成长历程、个人职业生涯、开发管理心得以及未来战略等话题。 　　 【本期嘉宾】 ：东方•新天地 营销总监 王先梁 　　【访谈时间】 ：2011年11月4日 　　【访谈地点】 ：搜狐焦点邯郸站演播室 　　【 记 者 】 ：搜狐焦点邯郸站 叶子、DODO

5月12日下午，搜狐焦点网特别采访了邯郸市安联房地产开发有限公司安联· 水晶坊项目的营销经理李章安先生。 敬请关注本期焦点房谈。【论坛 详情 户型 】 时间：2010年5月12日 地点：邯郸市安联房地产开发有限公司 嘉宾：邯郸市安联房地产开发有限公司 营销经理李章安 记者：张小利

2002年,荣盛将阿尔卡迪亚生活方式带进中国的二三线城市生活中,并为描摹梦想付出了艰辛的现实努力，尺寸用心丈量,草木用心栽培，一叶一石子,荣盛人认真对待。 作为阿尔卡迪亚的建造者，全国地产百强企业之一，荣盛怀揣梦想，立足全国，潜心打造旗下旗舰品牌--阿尔卡迪亚。现在，阿尔卡迪亚来到邯郸，让我们走进邯郸的阿尔卡迪亚，解析水景园林生活的精髓所在，真正体会“生态、文化、健康、现代”的生活之城。

各位搜狐焦点网友大家下午好,这期房谈我们关注温哥华森林，温哥华森林住宅小区是华信国际城中的一部分，华信国际城由华信集团投资建设。位于人民路与东环路交叉路口东南角，南至和平路，东至高速西路，占地1100亩，建筑面积170万㎡。项目集商务办公、星级酒店、零售商业、餐饮娱乐、休闲体验、会务展览及高档住宅为一体，欢迎大家参与今天的焦点房谈栏目。首先要为大家做讲解的是来自华信房地产开发有限公司。敬请关注本期焦点房谈。

今天（4月4日）上午chinaren，搜狐焦点网特别邀请了邯郸市泰丰房地产开发有限公司枫丹美庐（查看地图） (论坛 新闻)项目的营销总监阎先生作客房谈，从一个房地产专业人士的角度hd.focus.cn，为我们分析了如何才能买到称心如意的房子。 敬请关注本期焦点房谈。【相关链接：枫丹美庐】 时间：2010年4月4日 地点：邯郸市泰丰房地产开发有限公司售楼处 嘉宾：邯郸市泰丰房地产开发有限公司营销总监 阎先生 记者：杨烨 编辑：张小利 以下为采访实录 【记 者】：各位搜狐焦点网的网友www.focus.cn，大家好！欢迎收看本期的焦点房谈。首先我代表搜狐焦点网感谢枫丹美庐的阎总监做客焦点房谈节目。随着国民经济整体水平的提高，广大购房者对住房品质的需求也在进一步的提高，我想具体问一下的是，好房子有那几个要素？ 【阎先生】：首先感谢搜狐焦点网的邀请，也非常荣幸能与广大购房者进行沟通。接下来我就简单的介绍一下好房子的几个要素。 首先小区绿化要达到30%以上 我就以我们泰丰——枫丹美庐为例搜狗，绿化率达到了33%，而且不是普通的绿化，是做了专门的园林设计。 【记 者】：原来绿化率与绿化覆盖率是两个不同的概念。那请您谈谈好房子的第二个要素是什么。 【阎先生】：好的，其次是社区人性化设计。 一个社区的人性化设计可以体现在多个方面，例如人车分流，保证交通的便捷性、安全性、以及减少对居住环境的影响；商住分区，娱乐购物影响不到居住的安静和安全；住宅布局成街区式，利于形成良好的邻里关系；社区周边规划有公交站、公园、学校等，生活配套完善。 社区配套齐备。一个社区的配套是整个置业生活中必不可少的组成部分，有的是引进了大型超市，有的配套学校是与名校联姻，会所更是功能齐全go2map，吃喝玩乐无所不包，业主大可以足不出小区门就能满足所有生活和休闲娱乐所需。 【记 者】：那什么是好户型呢？ 【阎先生】：主卧室要求舒适，面积也应相对较大。要求进深较宽，面积不应小于12平方米，16平方米较为合适。 起居厅和主卧应避免互相干扰，相对独立。这种户型往往会多一条内廊，有人认为此内廊是浪费了面积。其实厅卧相连的户型虽然没有内廊，但厅内诸多房门附近不好利用，而且卧室受干扰大，动静不分区。相对而言，厅卧分开，不仅保证了卧室得私密性，而且厅卧功能互不干扰，也能更好地满足住户的各种日常生活需求。 另外，建筑密度也是关系到生活质量的一个关键因素。低密度的直接表现就是低“容积率”，对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。容积率较低chinaren，建筑密度一般也就较低，发展商可用于回收资金的面积就越少，而住户就越舒服。一个良好的低密度居住小区。 再者，买房作为投资，也是一种不错的理财方式。买房除了自住，还可以出租。自住、出租，虽然可以独立作为一种行为，又可以结合起来，这就意味着，改天可能因为又有多余的钱再买别的住处，原来自住的可以出租；本来出租的房子若租不出去，也可自用。万一自己的经济出现问题，也可把房子卖掉或出租。买的房子无论是自住或出租，都可作为资产，做生意时可向银行申请抵押。 最后，由于时间的关系，这里只是谈了一点基本的原则性标准，以后如果有时间，我也将在这里继续为广大购房者提供更多的关于好房子要素。 【记 者】：再次感谢阎先生非常详实的讲解校友录，使我们购房者知道了如何挑选一套“好房子”。谢谢。今天购房知识的焦点房谈就到此结束，也希望网友们能够继续关注“焦点房谈”栏目，再次感谢阎总监的到来，谢谢！

今天（3月17日）下午，搜狐焦点网特别邀请了邯郸 (论坛 新闻)鑫鑫房地产开发有限公司鑫域国际（查看地图） (论坛 新闻)项目的营销总监张宏斌先生作客访谈，从一个房地产专业人士的角度出发，结合自己多年的房地产从业经验，为我们分析一下好房型的选择标准。 敬请关注本期焦点房谈。【相关链接：鑫域国际】 时间：2010年3月17日 地点：搜狐焦点邯郸地产 (论坛 新闻) 嘉宾：邯郸鑫鑫房地产开发有限公司 营销总监张宏斌 记者：杨静 以下为采访实录 【记者】：各位搜狐焦点网的网友，大家好！欢迎收看本期的焦点房谈。首先我代表搜狐焦点网感谢鑫域国际的张总监在百忙之中接受我们焦点房谈的采访。随着国民经济整体水平的提高，广大购房者对住房品质的需求也在进一步的提高，我想具体问一下的是，在购房过程中，如何选择好的房型？ 【张宏斌】：首先感谢搜狐焦点网的邀请，也非常荣幸能与广大购房者进行沟通。如何选择好房型，这是一个见仁见智的问题，因为每个人的标准都不一样。不过，有一些原则性的选择标准是一致的，接下来我就简单的介绍一下好房型的基本标准。 【张宏斌】：我就以我们鑫域国际的房型为例，来说明一下。好房型的第一个标准就是：南北通透。 大家知道，室内空气的流通是舒适生活的第一前提。保持空气清新的办法仅仅是开窗通风是远远不够的，这关键涉及到建筑主体结构的问题。现代板式结构建筑能够基本保证室内空气的自然流通，因为板式建筑外形扁平，南北向的“厚度”一般控制在12-15米。同时，室内每个空间的门窗设计也是进一步提高通风效果的重要因素。 【记者】：原来建筑自身的结构才是保证南北通透的重要因素啊，那请您谈谈好房型的第二个标准是什么。 【张宏斌】：好的，好房型的第二个标准是：布局合理。 我们首先将整个房型划分成两个基本区块：动区和静区。所谓动区，就是家庭成员休闲、娱乐、餐饮、会客的区域。而静区，就是休息、工作、卫生的区域，相对隐秘一点。 好房型的动区和静区是基本隔离分开的，仅有通道走廊相连，这样的明确区隔，使得两大区域相互独立、互不干扰，在动区娱乐、会客的同时，保证了静区的安宁与私密性。 【记者】：那我知道了，以后看房型的时候，要先看看动区和静区的位置在哪里。 【张宏斌】：是啊，这是一个基本的方法，大致可以看出一点门道来。接下来，我来说说好房型的第三个标准：功能完善。 现在的住宅在基本的使用功能上都是齐备的，包括安全、休息、会客等必备功能。另外，随着时代的进步和生活需求的提高，各种附加功能也是越来越多，包括观景、更衣、阅读、工作、储藏、就餐等等，将来还会发展出更多的新型功能。考察一个房型的基本特点后，了解一下附加的各类功能配置也是必不可少的，很多以前是附加的功能，现在都逐渐成为了生活的必须，也成为了住宅设计的标准。 【记者】：看来各类功能也是选择房型的关键啊，刚才您已经谈了三个基本的标准了，分别是：南北通透、布局合理、功能完善。那还有那些其他的标准需要我们广大购房者注意的呢？ 【张宏斌】：是的，刚才谈的只是三个最基本的标准，在此之外还有很多选择房型的标准可供参考，比如动线流畅、面宽进深、厨卫设置、玄关设置等等。其中动线流畅就是室内的各个区块相互交流顺畅，没有不必要的阻碍；面宽进深则是考察具体房间大小及家具布局的前提；厨卫设置的关键在于厨房餐厅的分隔布局和卫生间的干湿分离等；玄关设置就是大门入口处的一个缓冲屏障设计。 其实，选择好房型的细节标准是很多的，由于时间的关系，这里只是谈了一点基本的原则性标准，以后如果有时间，我也将在这里继续为广大购房者提供更多的有关房型选择的细节要点。 【记者】：再次感谢张先生在百忙之中抽出时间给我们非常详实的介绍了购房的一些专业知识，并对我们的业主网友讲解了在选择购房位置时的一些事项。谢谢。今天购房知识的焦点房谈就到此结束，也希望网友们能够继续关注我们，关注焦点上关于房地产行业的一些进展，非常感谢张总监的到来，谢谢！

今天（３月１１日）下午，搜狐焦点网特邀请华信房地产开发有限公司市场总监张凯先生作客访谈，从一个购房者的角度出发，结合自己多年的房地产从业经验，为我们分析了在选择购房位置时应该关注的一些细节。敬请关注本期焦点房谈。【相关链接：温哥华森林（查看地图）】 时间：２０１０年３月１１日 地点：搜狐焦点邯郸 (论坛 新闻) (论坛 新闻)地产 (论坛 新闻) 嘉宾：华信房地产开发有限公司市场总监张凯 记者：杨静 以下为采访实录 【记者】：各位搜狐焦点网的网友，大家好！欢迎收看本期的焦点房谈。首先我代表搜狐焦点网感谢张总监在百忙之中接受我们焦点房谈的采访，我想替广大的业主网友问一下，在选房子对地理位置应该如何考虑？ 【张凯】：首先我们要知道每一个城市人的购房心态，比如邯郸这样一个城市，跟北京、上海等一线二线城市不一样的，三线城市的人们不太愿意接受一个新的环境，像我在城南住着，我以后买房还会选择在城南。 【张凯】：还有邯郸属于季风性气候，冬季刮西北风，夏季刮东南风。大家都知道，邯钢是邯郸的标志性企业，但也是邯郸的最大污染源，它的位置又是在西边，所以冬天刮西北风的时候，南部就会受到影响，像我一个住东部的朋友，他在西部上班，他就对我说，我去上班的时候，在路上看天，天是越来越灰，下班时回来天却是越来越蓝的。 【记者】：并且东部到西部只有不到十公里的距离。 【张凯】：对，因此从整个邯郸来讲，东部的环境是最好的。 【记者】：这也就是说，在选择一个购房区域时，首先看它周边的环境状况。 【张凯】：对，另外，买房还有一个年龄阶段的划分，一般都是２０—３０岁的住房离单位近一点，可以方便上下班；３０—４０岁的住房离学校近一点，都有孩子了，接送孩子上下学；４０—５０岁的住房离父母近一点，回家多照顾一下父母；５０—６０岁的住房离医院近一点，当然这是谁都不想，还是预防为主吧。 【张凯】：不过像这种概念在北京、上海等大城市更适用，城市大，来回奔波时间长。在我们房地产界，衡量一个距离的远近不是空间上的，而是时间上的。比如你离得再近，上班堵车，要１小时才到，那也是远；如果你离得很远，开车１０分钟、２０分钟就能到，那就是近。就是说要根据自己的情况，选择自己最能适应的交通情况。 【记者】：我以前有看过这样的报道，邯郸未来的城市发展中心会东延，这是不是也会对人们的购房地理选择产生重要影响？ 【张凯】：邯郸东部地区是新建城区，不存在旧城改造，它一切的东西都是新的，市政府东迁，人民路、和平路东延，世纪大街竣工….这一切正预示着邯郸市中心东移的设想正逐步成为现实，要知道，政治经济的中心永远是一个城市的中心。 【记者】：再次感谢张先生在百忙之中抽出时间给我们非常详实的介绍了购房的一些专业知识，并对我们的业主网友讲解了在选择购房位置时的一些事项。谢谢。今天购房知识的焦点房谈就到此结束，也希望网友们能够继续关注我们，关注焦点上关于房地产行业的一些进展，非常感谢张总监的到来，谢谢！ 【张凯】谢谢 搜狐焦点网邯郸站！ 了解华信温哥华森林点击进入：》》》》》